Источник: Деловая газета.Юг
Каждый гражданин России обязан платить налоги, включая налог на доходы физических лиц (НДФЛ). В 2025 году подать декларацию необходимо до 30 апреля.
Кто обязан представить отчетность и уплатить налог
Не позднее 30 апреля 2025 года необходимо задекларировать доход в следующих случаях:
-
Продажа недвижимости, находившейся во владении меньше установленного законом минимального срока;
-
Получение в дар от физических лиц (не близких родственников) объектов недвижимости, транспорта, акций, долей или паев;
-
Вознаграждения, полученные от физических лиц и организаций, не выполняющих функции налоговых агентов, на основании заключенных договоров, включая доходы от сдачи имущества в аренду или найм;
-
Выигрыши от лотерейных операторов, организаторов азартных игр, букмекерских контор и тотализаторов в размере от 4 до 15 тысяч рублей;
-
Доходы, поступающие из-за рубежа.
Кроме того, отчетность обязаны подавать индивидуальные предприниматели, нотариусы, адвокаты, учредившие собственные кабинеты, и другие лица, ведущие частную практику.
Рассчитанный согласно декларации налог необходимо оплатить не позднее 15 июля 2025 года.
Если налоговый агент не удержал НДФЛ и не сообщил об этом в налоговую, получатель дохода декларирует его самостоятельно. Если агент сообщил о неудержанном налоге, налоговая присылает уведомление об уплате, которую необходимо произвести до 1 декабря 2025 года.
Предоставление декларации онлайн
Предоставить декларацию можно, не входя из дома. На сайте ФНС для этого предусмотрен сервис «Личный кабинет для физических лиц», где можно:
-
Удаленно заполнять налоговую декларацию;
-
Отправлять сформированные декларации и сопутствующие документы в налоговый орган в электронном виде, исключая необходимость личного посещения инспекции. Электронная подпись ставится гражданином прямо в онлайн-сервисе
-
Предоставлять справочную информацию, которая поможет избежать ошибок при заполнении декларации.
Освобождение от налогообложения при продаже недвижимости: ключевые моменты
Налогообложению не подлежат доходы, полученные от реализации недвижимого имущества, при условии, что период владения данным имуществом превышает установленный минимальный срок.
В общем случае этот срок составляет 5 лет. Но минимальный срок владения сокращается до 3 лет, если:
-
Имущество перешло в собственность по наследству;
-
Имущество получено в дар от члена семьи;
-
Имущество было приобретено в результате приватизации;
-
Получатель ренты стал собственником недвижимости по договору пожизненного содержания с иждивением;
-
На момент регистрации перехода права собственности на проданное жилье, у продавца не должно быть в собственности другого жилья, включая совместную собственность с супругом/супругой. При расчете налоговой базы не принимается во внимание жилое помещение, которое было приобретено самим налогоплательщиком или его супругой в течение 90 календарных дней непосредственно перед датой продажи объекта недвижимости.
Своевременная подача декларации является важным условием для избежания штрафных санкций и оптимизации суммы налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Сделать это необходимо до 30 апреля. С целью снижения налоговой нагрузки предусмотрены два варианта действий:
-
Уменьшение налогооблагаемого дохода. Можно сократить базу налогообложения на сумму затрат, связанных с покупкой продаваемой недвижимости. В результате налогом будет облагаться лишь разница между выручкой от продажи и расходами на приобретение.
-
Заявление на имущественный вычет. Допускается использование налогового вычета при продаже жилой недвижимости, размер которого ограничен суммой в 1 млн рублей. Этот механизм позволяет снизить общий облагаемый доход.
Дополнительно, подавая декларацию, гражданин вправе заявить налоговый вычет в связи с приобретением жилья на сумму до 2 млн рублей, что также способствует снижению налоговых обязательств.
Иногда возникают ситуации, когда государство возвращает вам часть уплаченного налога. Это возможно благодаря различным налоговым вычетам, таким как имущественный, социальный или инвестиционный. В Краснодарском крае самые популярные налоговые вычеты — имущественные и социальные. При этом наблюдается рост возвратов сумм налога на доходы физических лиц из бюджета. В 2024 году на Кубани поступило 328 тыс. налоговых деклараций с заявленной суммой вычета 13,4 млрд рублей, в 2023 году – 318 тыс. деклараций на сумму 12,5 млрд рублей.
Источник: https://www.audit-it.ru/